Encontrar el lugar adecuado para vivir no es fácil. A veces, es amor a primera vista, pero casi siempre debemos mirar más allá de nuestra primera intuición.
Por eso, si estás pensando en invertir en una vivienda, aquí te ofrecemos una guía completa sobre lo que debes considerar para asegurarte de que, realmente, has encontrado el mejor lugar del mundo para ti.
Presupuesto para comprar una vivienda
Antes de empezar a buscar tu nuevo hogar, es fundamental tener claro cuánto puedes gastar. Define tu presupuesto considerando la compra y todos los gastos asociados.
No olvides los aspectos legales. Verifica que toda la documentación esté en orden, como el título de propiedad, los permisos de construcción y las licencias correspondientes.
Son muchos los aspectos que debes tener en cuenta en cómo funciona un proceso de compra a nivel económico y legal y es conveniente de que estés bien informado y asesorado en casa paso antes de que te decidas por comprar una vivienda.
Potencial de revalorización de la vivienda
Aunque tu intención sea la de comprar una vivienda para vivir, es importante considerar su potencial de revalorización. La vida te da sorpresas y, tal vez, en pocos años, surge una oportunidad profesional en otra ciudad o conoces al amor de tu vida en un viaje a las Antípodas.
Por eso es conveniente que analices factores como el desarrollo de infraestructuras o las tendencias del mercado inmobiliario, ya que pueden influir en el valor de tu propiedad a futuro.
Gastos de tu vivienda
Además de del precio de compra, piensa en los costes que supondrán los gastos corrientes de la vivienda y su mantenimiento.
Los más importantes que debes prever son:
- Mantenimiento y reparaciones: especialmente si compras una vivienda de segunda mano. Si adquieres una vivienda nueva, garantizarás importantes ahorros en este punto.
- Energía y agua: aquí es importante el aislamiento, la incorporación de tecnologías sostenibles como la aerotermia o elementos como cisternas de doble descarga para los sanitarios o griferías con aireadores.
- Cuotas de la comunidad de vecinos: si es una vivienda en un conjunto residencial
Asegúrate de tener una visión clara de todos los gastos asociados para evitar sorpresas.
La ubicación de tu nuevo hogar
La situación de la vivienda siempre es uno de los factores más importantes a considerar. No solo se trata de si te gusta el barrio o la ciudad, sino también de su accesibilidad y las comodidades que ofrece.
- ¿Está cerca de tu lugar de trabajo o de los centros educativos?
- ¿Hay transporte público accesible?
- ¿Cómo es la seguridad de la zona?
- ¿Hay parques, tiendas, restaurantes y otras comodidades?
Una buena ubicación marcará la diferencia en tu calidad de vida diaria, porque es importante tener cerca lo que necesitas. Ahorrar tiempo también es ahorrar dinero.
Y, además de la situación, te recomendamos que te fijes en la orientación de la vivienda, ya que puede afectar a tu bienestar y también a tu bolsillo.
Estado de la vivienda que vas a comprar
Este punto adquiere una especia relevancia si te has decido por una vivienda de segunda mano. Fíjate si ves algún tipo de grieta en las paredes, humedades o cualquier otra señal que pueda ser una alerta de algún daño estructural grave en el edificio que puede traerte, a posteriori, enormes dolores de cabeza.
También es conveniente que te asegures del estado de la instalación de fontanería, electricidad y calefacción. Estos suelen ser puntos críticos en viviendas de segunda mano, y es muy posible que se necesite una actualización integral, lo que será un importante sobrecosto y también ¡obras!
Y, aunque se entiende que cuando compras una vivienda nueva, todo tiene que estar en perfecto estado, en estos casos también es importante que prestes atención a:
- El aislamiento: asegúrate de que la vivienda está realmente bien aislada a nivel térmico y acústico para tu mayor confort y también porque eso significa importantes ahorros de energía.
- Los acabados: verifica la calidad de los materiales y acabados en cocina, baños y demás. No sólo importa que sean nuevos, sino que sean de buenas calidades.
Si lo necesitas, puedes pedir a un experto profesional que te asesore a la hora de valorar estos aspectos.
Tamaño y distribución de la vivienda ideal
Cuando visitas una vivienda para comprar tienes que pensar en que es posible que tus necesidades cambien con los años, así que piensa en una adquisición elástica.
Porque el tamaño y la distribución de la vivienda deben encajar con tus necesidades actuales, pero también ajustarse a las futuras.
Antes de tomar la decisión de compra, reflexiona sobre:
- El número de habitaciones y baños que necesitas.
- Los espacios de almacenamiento.
- La distribución de los espacios comunes y privados.
- La posibilidad de hacer modificaciones o ampliaciones en el futuro.
Piensa en cómo podría cambiar tu vida en los próximos años y si la vivienda podrá adaptarse a esos cambios.
La que se avecina: comunidad y vecindario con los que vas a convivir
La comunidad y el vecindario pueden influir significativamente en tu experiencia de vida.
Vivir en una comunidad proporciona mayor seguridad debido a las múltiples barreras de entrada, como portales y puertas adicionales, así como la presencia de varios vecinos por planta.
Por otra parte, la contribución económica conjunta de los vecinos facilita la posibilidad de contar con servicios comunes como piscina, gimnasio etc.
La convivencia en una comunidad promueve la generación de amistades y vínculos para ti y también para los tuyos.
Elige una vivienda sostenible
Quorania es una promotora local de viviendas sostenibles porque firmemente en que la sostenibilidad no solo es beneficiosa para el medio ambiente, sino que también puede traducirse en ahorros significativos a largo plazo y que es un aspecto que influirá positivamente en el bienestar de las personas.
¿Cuáles son los principales aspectos que debes valorar si te decides por comprar una vivienda sostenible?
- La eficiencia energética: comprueba las certificaciones energéticas y la instalación de sistemas de energía renovable, como la aerotermia.
- Los materiales: deben ser sostenibles, reciclados o reciclables y siempre de proximidad.
- La gestión del agua: verifica si hay sistemas de recolección de agua de lluvia o dispositivos que minimicen el uso de agua. Esto es fundamental hoy, muy especialmente si vas a adquirir una vivienda en las áreas de Barcelona o El Maresme, en las que estamos sufriendo importantes sequías.
Invertir en una vivienda sostenible no solo es una elección responsable, sino también económicamente inteligente.
Enamórate de tu nuevo hogar
Aunque es esencial ser racional y analizar todos los factores mencionados, porque la compra de una vivienda es la inversión más importante que hacemos en nuestra vida, tampoco dejes de lado tu intuición.
Porque, aunque una casa pase con nota todos los parámetros de los que hemos hablado previamente, si no te hace sentir bien desde el principio, quizás no sea la adecuada para ti.
Todas las personas somos diferentes y hay algo, ese je ne sais quoi, que tienes que sentir tú y solo tú, y que te confirma que sí, que ese va a ser, para ti, el mejor lugar del mundo.
Encontrar un equilibrio entre lo que te dicta tu corazón y lo que te recomienda tu mente puede ser la clave para tomar la mejor decisión.
El equipo de Quorania, siempre atento a lo que necesitas
En Quorania entendemos lo importante que es encontrar la vivienda perfecta y nuestro principal cometido es acompañarte en cada paso.
Nuestras viviendas sostenibles están diseñadas para ofrecerte no solo un hogar, sino un lugar donde puedas crecer y prosperar, en el que puedas hacer realidad tus sueños.
Esta guía está diseñada para proporcionarte una visión integral de los aspectos más importantes a considerar al invertir en una vivienda. Tómate tu tiempo para evaluarlos y asegúrate de que tu elección se alinee con tus necesidades y aspiraciones.
Si estás buscando hacer una inversión inteligente y responsable, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar el mejor lugar del mundo!
